恒福居城市更新項目奠基儀式現(xiàn)場。人民網(wǎng)記者 李學(xué)山攝

人民網(wǎng)海口6月6日電 （記者李學(xué)山）“盼了好久，終于等到了這一天，希望能夠早點住進(jìn)自己的新家。”6月6日，在海口美蘭區(qū)恒福居城市更新項目奠基現(xiàn)場，原恒福居安置小區(qū)住戶張永福異常激動。

據(jù)悉，恒福居安置小區(qū)（以下簡稱“安置小區(qū)”）美蘭區(qū)海甸五西路，占地130余畝，屬于爛尾項目；由于前任開發(fā)商在建設(shè)時偷工減料、粗制濫造，建成時無法通過竣工驗收，也不符合抗震要求。因年久失修，房屋存在不同情況的鋼筋腐蝕嚴(yán)重，墻體破裂，亟須改造。早在2019年，由海南一家房屋安全鑒定有限公司作出的鑒定報告中就顯示，該安置小區(qū)28、29 棟主體結(jié)構(gòu)破損，主要表現(xiàn)為多處混凝土構(gòu)件混凝土剝落，暴筋；部分混凝土構(gòu)件縫寬大于規(guī)范要求；墻體表面風(fēng)化、剝落，有效截面消弱達(dá)15%以上；房屋主體結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性較差，不能滿足安全使用要求，存在嚴(yán)重的安全隱患。

安置小區(qū)居民參與恒福居城市更新項目奠基儀式。人民網(wǎng)記者 李學(xué)山攝

對于恒福居安置小區(qū)的危房改造情況，海口市也高度重視，分別于2015年7月和2017年8月相關(guān)文件，批準(zhǔn)恒福居市場化自主改造工作。2017年6月，海口市美蘭區(qū)政府、海南恒福居房地產(chǎn)開發(fā)公司、安置小區(qū)住戶簽訂三方協(xié)議，擬對安置小區(qū)拆遷棚改。但后因征收拆遷等多種原因拖延至今。

2022年9月，《?？谑谐鞘懈聦嵤┲笇?dǎo)意見（試行）》出臺后，美蘭區(qū)將安置小區(qū)改造項目列為城市更新的試點項目和重點民生工程項目加快推進(jìn)。2024年3月，?？诿捞m區(qū)政府與項目建設(shè)單位海南恒福居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂項目監(jiān)管協(xié)議，強(qiáng)化項目建設(shè)資金監(jiān)管，保障項目順利實施和安置戶的合法權(quán)益。下一步，美蘭區(qū)各相關(guān)部門，將主動靠前服務(wù)，為該項目提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障，加快推進(jìn)項目實施，提升群眾獲得感、幸福感、安全感。

記者在奠基儀式現(xiàn)場看到，該項目南區(qū)原本的8棟D級危樓已經(jīng)被夷為平地，建筑總面積超過1.7萬平方米，日后這里將拔地而起1棟回遷商品房、2棟商品房、4層商業(yè)樓，還將配建地下車庫，將極大地改善居民的居住條件，激活片區(qū)商業(yè)活力。

“在項目征拆和辦理施工許可證相關(guān)手續(xù)過程中，政府部門給了我們很大的幫助，讓項目建設(shè)得以穩(wěn)步推進(jìn)?！焙Ｄ虾愀＞臃康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人說，近年來，他們和政府部門一直在全力推進(jìn)征拆工作。在市區(qū)兩級黨委政府、各相關(guān)單位及業(yè)主的全力配合下，恒福居城市更新項目南區(qū)簽約率達(dá)到90%，簽訂正式征收補償協(xié)議，并為安置戶發(fā)放了過渡安置費用，對居民進(jìn)行妥善安置。

張永福說，在簽訂完安置補償協(xié)議之后，他和安置小區(qū)的很多業(yè)主都一直盼著項目加快改造進(jìn)度，期待著“老破舊”的小區(qū)華麗轉(zhuǎn)身，早日實現(xiàn)高質(zhì)量的安居夢。

海南恒福居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來他們將陸續(xù)啟動項目二期東南區(qū)三期北區(qū)的開發(fā)建設(shè)，盡快為安置小區(qū)全部1532戶居民建設(shè)新的高品質(zhì)社區(qū)。

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