人民網(wǎng)海口9月29日電 （毛雷、李學(xué)山）10年前，還是一名大學(xué)生的張楠和閨蜜節(jié)假日最喜歡去的地方就是位于?？谑旋埲A區(qū)的解放西路商業(yè)區(qū)，這里的友誼商業(yè)廣場、東方廣場和遍布周邊的吃喝玩樂購商業(yè)設(shè)施幾乎能滿足她的所有消費(fèi)需求；但10年后，盡管家住龍華區(qū)，但她和閨蜜去解放西的次數(shù)卻少了很多，“因?yàn)榭蛇x擇的地方實(shí)在太多了”。

“海口九大商圈里面龍華區(qū)占了四個，接近一半?！饼埲A區(qū)商務(wù)局局長王利寧不無自豪地表示，經(jīng)過近年來的大力培育，龍華區(qū)內(nèi)已經(jīng)形成了解放西商圈、國貿(mào)商圈、濱海商圈、椰海-南海商圈等成熟的消費(fèi)經(jīng)濟(jì)圈，這些商圈互相競爭又相互促進(jìn)，為龍華區(qū)消費(fèi)增長注入了源源不斷的活力。

一枝獨(dú)秀解放西

如果說商業(yè)是一座城市繁榮的風(fēng)向標(biāo)，那么商圈的演進(jìn)則是一座城市發(fā)展的縮影。

上世紀(jì)六七十年代，?？诘谝患野儇洿髽钦Q生于解放西路。這家海口當(dāng)時規(guī)模最大的商場，連帶解放路周邊的新華路、中山路、得勝沙路等商業(yè)街，形成了早期的解放西商業(yè)圈——?？谧钤缯Q生的商圈。

2000年后，定位中高端的東方廣場、友誼商業(yè)廣場、泰龍城陸續(xù)開業(yè)，解放西商圈消費(fèi)層級躍升，成為海口當(dāng)時最具影響力的商業(yè)帶。匯聚了傳統(tǒng)騎樓老街和新潮現(xiàn)代商業(yè)的解放西商圈，各種業(yè)態(tài)齊全，不僅是很多“老?？凇钡墓浣质走x，也是很多年輕人的必選打卡地。

張楠說，上大學(xué)期間每逢節(jié)假日，她都會約上幾個朋友一起去解放西逛街，從泰龍城一路逛到到新華南、得勝沙，經(jīng)常是“左手一杯奶茶，右手一包零食，走遍大街小巷，買回大包小包”，歸途中那種滿足感無以言表。

“外場是人潮涌動，商場里面也是人頭攢動。”曾經(jīng)在東方廣場擔(dān)任企劃負(fù)責(zé)人的趙世武至今還記得東方廣場當(dāng)年開業(yè)的盛況。他說，東方廣場開業(yè)時邀請到歌手前來助陣，當(dāng)天商場內(nèi)外人流如潮，最終不得不采取了多種方式來維持秩序和進(jìn)行疏散。

而讓張楠記憶猶新的是，前些年每到年底，解放西商圈里的部分商場都會推出“夜間不打烊”通宵購之類的促銷活動，由于折扣比較低，往往會吸引到大批客流，從看貨到買單，都要排很長時間的隊(duì)，一場“血拼”下來，基本上是筋疲力盡，但碰到下次有促銷活動，還是會毫不猶豫地奔向解放西。

國貿(mào)濱海椰海觀瀾競相搶鏡

但隨著?？诔菂^(qū)建設(shè)的加快和各大商業(yè)巨頭的布局，張楠和她住在龍華區(qū)的朋友們逛街的目的地也不再只是解放西，而是有了更多的選擇。

2010年前后，隨著宜欣商業(yè)廣場、上邦百匯城、嘉華名都商場、紫荊百貨、百方購物、京華城等大型商業(yè)中心的開業(yè)，國貿(mào)商圈及濱海商圈開始逐步形成，而由上邦百匯城創(chuàng)造的“首年滿場、首年盈利”的商業(yè)奇跡也吸引著諸多商家在人口密集、消費(fèi)潛力巨大的兩個商圈間展開激烈競爭，盡管屢有力有不逮者黯然退場，但也不斷有新入局者賺得盆滿缽滿。

如果說解放西商圈、國貿(mào)商圈是靠著發(fā)掘存量市場長盛不衰的老將，那么椰海-南海商圈則是隨著?？诔菂^(qū)的南拓而迅速崛起的新銳。

10多年前，?？诘某悄掀瑓^(qū)尚比較荒涼，南海大道以南一度是?？诔青l(xiāng)接合部的代名詞。但經(jīng)歷了近年來的快速發(fā)展，已經(jīng)一躍成為現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)，椰海-南海商圈已雛形初現(xiàn)。東起龍昆南路，西至丘海大道，如今在椰海-南海商圈聚集了新城吾悅廣場、喜盈門建材家具生活廣場、?？诹职矅H商貿(mào)城、龍湖光年、友誼·南海城、恒大文化旅游城、中海錦城、碧桂園等多個重量級的商業(yè)綜合體和住宅項(xiàng)目，其中商業(yè)設(shè)施均是集購物消費(fèi)、餐飲、健身、娛樂于一體新型商業(yè)綜合體。消費(fèi)者不用東奔西走，就可以在商業(yè)綜合體內(nèi)實(shí)現(xiàn)吃飯、看電影、帶孩子玩游樂場、購買商品等消費(fèi)需求，每逢節(jié)假日各種各樣的促銷活動讓這一帶的人氣更加旺盛。

2021年1月，在海南“免稅熱”、“旅游熱”的勢頭下，由深圳免稅集團(tuán)全資建設(shè)、定位“免稅文旅綜合體”的?？谟^瀾湖免稅城橫空出世，自成一個新商圈。觀瀾湖免稅城落地前，觀瀾湖度假區(qū)周邊以零售餐飲等生活配套業(yè)態(tài)為主，對周邊輻射力有限?，F(xiàn)在，觀瀾湖免稅城以“免稅”補(bǔ)足圈內(nèi)零售短板，引進(jìn)更多吸引力品牌，逐漸放大商圈聚集效應(yīng)。

商圈蝶變引領(lǐng)消費(fèi)新潮

新商圈在崛起搶鏡，老商圈則在轉(zhuǎn)型升級。

2017年11月，在解放西商圈深耕多年之后，海南友誼商業(yè)在國貿(mào)商圈布局的友誼·陽光城宣布開業(yè)，其引入的400家零售品牌、30余家海南首店、80家主題餐飲及60家特色小吃迅速吸引了年輕一代的匯聚，成為?？诘南M(fèi)新地標(biāo)，進(jìn)一步助推了國貿(mào)商圈的輻射效應(yīng)。2021年7月，友誼商業(yè)接手京華城，打造成為友誼·國貿(mào)城；同年10月，海南友誼商業(yè)打造的第四個商業(yè)綜合體——友誼·南海城對外營業(yè)，成為椰海-南海商圈的新銳。

友誼·南海城夜景。人民網(wǎng) 李學(xué)山攝

“相信隨著自貿(mào)港政策落地實(shí)施的不斷推進(jìn)，未來商業(yè)的發(fā)展空間依然廣闊和充滿無限可能。”友誼·陽光城企劃總監(jiān)馬琳說，作為海南本土商業(yè)的代表，友誼商業(yè)對海南發(fā)展，對海南市場發(fā)展有著堅(jiān)定的信心；在海南自貿(mào)港建設(shè)的熱潮中，友誼商業(yè)也將穩(wěn)扎穩(wěn)打，努力前行，在商業(yè)規(guī)劃和運(yùn)營上不斷推陳出新，積極探索商業(yè)國際化和營銷線上線下雙線化多重驅(qū)動模式，以本土商業(yè)肩負(fù)的責(zé)任感不斷推進(jìn)海南整體商業(yè)的發(fā)展。

今年4月，?？隍T樓老街舉辦招商推介沙龍，宣布以商業(yè)、文化、住宿、產(chǎn)業(yè)等四大業(yè)態(tài)啟動新一輪招商，騎樓老街以建設(shè)自貿(mào)港“文商旅產(chǎn)”融合發(fā)展為新目標(biāo)，將大大促進(jìn)解放西商圈的活躍發(fā)展。

?？谌f象城外景。人民網(wǎng) 李學(xué)山攝

今年6月，國貿(mào)商圈再度迎來重磅入局者，由華潤置地打造的?？谌f象城盛大開業(yè)。作為2022年海口市首個開業(yè)的大型購物中心，海口萬象城秉承“向新、向精、向尖”的品牌組合理念，臻選60%首進(jìn)品牌，引領(lǐng)?？谑懈咂焚|(zhì)消費(fèi)與社交生活方式的全面煥新，在激活?？诔鞘猩虡I(yè)潛能的同時，更為?？谏虡I(yè)注入強(qiáng)大的市場信心。

?？谌f象城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，未來，?？谌f象城必將依托華潤置地?cái)?shù)十年高端商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)、卓越的品牌資源及龐大的會員基數(shù)，打造更多更具想象力的商業(yè)場景，為城市帶來更多美好，兌現(xiàn)更多關(guān)于美好生活的非凡想象；積極推動海南商業(yè)升級，助力海南自由貿(mào)易港建設(shè)蓬勃向新。

“現(xiàn)在，城西有新城吾悅廣場和喜盈門，下一步將圍繞東站商圈、丁村城市更新進(jìn)一步提升；在龍橋有觀瀾湖，在金宇有龍湖光年，在大同有森免；在金貿(mào)有萬象城、友誼、上邦；在海墾有友誼·南海城以及計(jì)劃于年底開業(yè)的王府井海墾廣場店；中山有騎樓商圈；濱海通過棚改回遷，目前兩側(cè)商業(yè)業(yè)態(tài)也逐步起來了……”說起龍華區(qū)的商圈發(fā)展，龍華區(qū)商務(wù)局局長王利寧如數(shù)家珍。

升級建設(shè)中的王府井海墾廣場。人民網(wǎng) 李學(xué)山攝

據(jù)介紹，為促進(jìn)各大商圈積極互動惠及消費(fèi)者，今年以來，龍華區(qū)商務(wù)局調(diào)動區(qū)內(nèi)家樂福等大型超市、友誼·陽光城、萬象城等大型商場以及“拼多多”、“美團(tuán)”等電商平臺，加大節(jié)假日活動宣傳力度，增加商家的政策福利，通過形式多樣、內(nèi)容豐富的主題促消費(fèi)活動以及發(fā)放消費(fèi)券等方式，刺激消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)疫情后經(jīng)濟(jì)反彈。

優(yōu)良投資環(huán)境助推商圈發(fā)展

有業(yè)界人士指出，商圈的帶動效能在一個城市現(xiàn)代化發(fā)展中，占有舉足輕重的作用。商圈是一個區(qū)域、一個城市乃至一個經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶的發(fā)展中樞，全面激活區(qū)域潛能，將城市推向繁華。

作為龍華區(qū)商業(yè)的主管部門，龍華區(qū)商務(wù)局顯然深諳此中之道。王利寧說，一直以來，龍華區(qū)商務(wù)系統(tǒng)始終以企業(yè)需求為出發(fā)點(diǎn)，不斷深化提高優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障能力，全力優(yōu)化營商環(huán)境，在企業(yè)遇到堵點(diǎn)、難點(diǎn)的時候，確保能夠及時有效地協(xié)調(diào)解決企業(yè)燃眉之急，積極推動省會城市海口商業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

總建筑面積約32萬平方米、商業(yè)建筑面積近12萬平方米的海口萬象城，計(jì)劃今年4月完成消防驗(yàn)收、5月完成消防開業(yè)檢查、6月開業(yè)運(yùn)營。但因體量大，消防驗(yàn)收時間長，項(xiàng)目驗(yàn)收恐不能如期完成，將影響開業(yè)計(jì)劃。收到企業(yè)求助后，為保證萬象城商業(yè)順利驗(yàn)收開業(yè)并投產(chǎn)使用，龍華區(qū)積極協(xié)調(diào)住建、消防等市區(qū)有關(guān)職能單位一同到項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行“會商會診”，對消防驗(yàn)收及消防開業(yè)檢查提前進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)等各項(xiàng)驗(yàn)收工作進(jìn)行了指導(dǎo)，有效解決了企業(yè)訴求。同時，積極協(xié)調(diào)區(qū)水務(wù)部門完成二次供水許可辦理事宜，切實(shí)幫助企業(yè)解決了難點(diǎn)堵點(diǎn)。

近期?？谝咔榘l(fā)生以來，龍華區(qū)商務(wù)局第一時間協(xié)助萬象城做好疫情防控工作，積極主動與企業(yè)負(fù)責(zé)人溝通交流，為企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，切實(shí)讓企業(yè)感受到龍華區(qū)在優(yōu)化營商環(huán)境工作里下的真功夫。7月19日上午，萬象城將一面印著“商務(wù)為民顯擔(dān)當(dāng) 營商環(huán)境創(chuàng)一流”的錦旗送到龍華區(qū)商務(wù)局，感謝該局在企業(yè)建設(shè)、開業(yè)等經(jīng)營過程中給予的高效服務(wù)和保障。

“萬國大都會反映說過去一下雨就會被淹，商戶苦不堪言，我們立即積極協(xié)調(diào)聯(lián)動多個相關(guān)部門共同研究對策，提出解決周邊積水問題的短期和長效辦法；王府井海墾廣場店反映說缺少跨街通道，我們立即協(xié)助企業(yè)研究通過改造人行天橋來解決問題?！蓖趵麑幷f，近年來，龍華區(qū)通過落實(shí)企業(yè)首席服務(wù)專員制度、建立重點(diǎn)行業(yè)微信群、召開政金企對接交流會等方式，搭建政府、金融機(jī)構(gòu)以及企業(yè)直接溝通的平臺，擴(kuò)寬溝通交流渠道，做好各項(xiàng)扶持政策的解讀宣傳，及時掌握企業(yè)發(fā)展動態(tài)，及時響應(yīng)企業(yè)合理訴求，切實(shí)解決企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中的困難和問題并限時解決，破解信息不對稱的痛點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)投融資的精準(zhǔn)對接，最大限度激發(fā)市場活力和社會創(chuàng)造力。

龍華區(qū)發(fā)改委（區(qū)營商辦）負(fù)責(zé)人表示，本輪疫情發(fā)生以來，該委從市場主體需求出發(fā)，牽頭區(qū)科工信局、區(qū)旅文局、區(qū)金融辦、區(qū)行政審批局等單位，迅速組建服務(wù)企業(yè)專員團(tuán)隊(duì)，通過電話訪問、微信視頻等方式，關(guān)心、關(guān)注企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況，及時協(xié)調(diào)解決企業(yè)開、復(fù)工中遇到的困難和問題，全力指導(dǎo)企業(yè)有序復(fù)產(chǎn)復(fù)工。下一步將結(jié)合“萬名干部下企業(yè)”活動，做好《海南省穩(wěn)經(jīng)濟(jì)助企紓困發(fā)展特別措施（2.0版）》和《海口市統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)恢復(fù)提振實(shí)施方案》宣貫，助力企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)“提速”，全力以赴穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤。

今年上半年，在海口市優(yōu)化營商環(huán)境工作回顧評估考核中，龍華區(qū)以93.32的綜合得分獲得行政區(qū)及開發(fā)區(qū)考核第一名。

除了獎杯，還有來自企業(yè)的口碑。

“龍華區(qū)作為?？诮?jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，近幾年隨著自貿(mào)港的建設(shè)發(fā)展，營商環(huán)境不斷完善，無論在政策支持還是方向把握都給予了我們更多的方便與實(shí)惠，良好的營商環(huán)境也使得我們可以放心大膽的去做更好的改變和發(fā)展?！瘪R琳說，春江水暖鴨先知，良好的營商環(huán)境對企業(yè)的發(fā)展十分重要，希望區(qū)政府在未來對營商規(guī)劃及維護(hù)能有更好的政策，成為企業(yè)堅(jiān)實(shí)的靠山。

良好的營商環(huán)境，吸引來了大批企業(yè)入駐。數(shù)據(jù)顯示，截至2022年9月27日，龍華區(qū)存量市場主體已達(dá)約581631戶。今年1月1日-9月27日,?？谑旋埲A區(qū)新增市場主體312235戶，同比增長375%。巨大的企業(yè)數(shù)量帶來的是源源不斷的市場活力，過去五年，龍華區(qū)社會消費(fèi)品零售總額年均增長7.7%；今年上半年，龍華區(qū)社會消費(fèi)品零售總額166.41億元，同比增長5.0%，經(jīng)受住了疫情考驗(yàn)并逆勢上揚(yáng)。

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