近期，海口再次出現(xiàn)房屋租賃企業(yè)“高收低租、長收短付”的非正常經(jīng)營行為，嚴(yán)重?fù)p害群眾的合法權(quán)益。為進(jìn)一步提高市民風(fēng)險(xiǎn)防范意識，11月26日，�？谑凶〗ň志头课葑赓U風(fēng)險(xiǎn)防范再次發(fā)布提示，�？诙嗉曳课葑赓U企業(yè)經(jīng)營異常，建議房東不選擇房屋托管模式，謹(jǐn)慎選擇房屋租賃公司合作。

　　近期，�？谑蟹课葑赓U市場又出現(xiàn)“高收低租”“長收短付”現(xiàn)象，�？诼『�物業(yè)管理有限公司、海口互盈科技有限公司、�？诶枭峁�寓管理有限公司、海口輕居科技有限公司等房屋租賃企業(yè)均存在類似經(jīng)營行為。

　　�？谑凶〗ň衷陲L(fēng)險(xiǎn)防范提示中，建議房東不要通過托管的模式出租房屋。在出租房屋時(shí)，房東要區(qū)分“包租”與“中介”這兩種房屋租賃方式�！鞍�租”一般指通過與房東簽訂“托管”“委托”等類似的合同或協(xié)議、向房東承諾租金收益的方式經(jīng)營，此種房屋租賃方式風(fēng)險(xiǎn)較大。承租人承租房屋時(shí)，應(yīng)要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋來源的相關(guān)證明材料，包括產(chǎn)權(quán)情況、企業(yè)與房東的相關(guān)合同或協(xié)議、房東聯(lián)系方式等，并選擇與房東直接簽訂房屋租賃合同。

　　�？谑凶〗ň痔嵝眩�在房屋租賃手續(xù)辦理中，租賃雙方要選擇經(jīng)合法備案的中介機(jī)構(gòu)，并履行房屋租賃備案手續(xù)；通過中介機(jī)構(gòu)出租或承租房屋時(shí)，應(yīng)選擇取得《�？谑蟹康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案證書》的企業(yè)；在簽訂房屋租賃合同后，應(yīng)及時(shí)到轄區(qū)的房屋租賃管理所進(jìn)行房屋租賃備案；對投訴較多的房屋租賃企業(yè)及中介企業(yè)提高警惕，及時(shí)報(bào)告。

　　�？谑凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，出租或承租房屋的個(gè)人或單位如發(fā)現(xiàn)中介企業(yè)存在未備案經(jīng)營、租賃企業(yè)存在“高收低租、長收短付”行為的，請及時(shí)向各區(qū)房屋租賃管理機(jī)構(gòu)反映；涉嫌犯罪的，及時(shí)向公安部門舉報(bào)。

　　舉報(bào)電話：�？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局：65335163；秀英區(qū)房屋租賃管理所：68605573；龍華區(qū)房屋租賃管理所：68927558；瓊山區(qū)房屋租賃管理所：65801827；美蘭區(qū)房屋租賃管理所：66225220。