中國(guó)銀行海南省分行與海南生農(nóng)信社聯(lián)合舉辦“金融支持海南旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展”銀企座談會(huì)
- 3月24日，中行海南省分行與海南省農(nóng)信社聯(lián)合舉辦“金融支持海南旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展”銀企座談會(huì)。會(huì)議邀請(qǐng)到多個(gè)領(lǐng)域知名專家學(xué)者，海南省國(guó)土廳、省住建廳、省委政策研究室、省政府研究室、人民銀行�？谥行闹�、海南銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人以及萬(wàn)科、恒大、保利、綠地、世茂、富力、碧桂園、雅居樂(lè)、中南、觀瀾湖、海航、開(kāi)維等22家島內(nèi)外知名房地產(chǎn)企業(yè)代表，共同就房地產(chǎn)新政背景下，海南旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及金融支持等議題進(jìn)行了研討。
編者按
- 今年兩會(huì)李克強(qiáng)總理的政府工作報(bào)告中指出，要“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展”，透露出政府在房地產(chǎn)調(diào)控的思路及手段上正發(fā)生重要變化。在這一背景下，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨哪些新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)？特別是海南作為旅游房地產(chǎn)業(yè)的前沿陣地將迎來(lái)哪些新的變化？如何通過(guò)金融的力量更好地支持海南旅游房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展？ 圍繞這些問(wèn)題，3月24日，中國(guó)銀行海南省分行聯(lián)合海南農(nóng)信社共同舉辦“金融支持海南旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展”銀企座談會(huì)。邀請(qǐng)到國(guó)內(nèi)知名專家學(xué)者，省政府和金融監(jiān)管部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人以及22家島內(nèi)外知名房地產(chǎn)企業(yè)代表齊聚�？冢治鼋庾x國(guó)家房地產(chǎn)新政，“把脈”海南旅游房地產(chǎn)業(yè)。
與會(huì)專家觀點(diǎn)
![中行海南省分行行長(zhǎng)王一林：海南旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊
海南旅游房地產(chǎn)依托全國(guó)的廣大市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)短暫的調(diào)整后，將會(huì)保持長(zhǎng)期穩(wěn)定的市場(chǎng)需求。[詳細(xì)]](/NMediaFile/2014/0404/LOCAL201404042123048402893008051.JPG)
中行海南省分行行長(zhǎng)王一林：海南旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊
海南旅游房地產(chǎn)依托全國(guó)的廣大市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)短暫的調(diào)整后，將會(huì)保持長(zhǎng)期穩(wěn)定的市場(chǎng)需求。[詳細(xì)]
![海南省農(nóng)信社聯(lián)合社理事長(zhǎng)吳偉雄：開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)需謹(jǐn)慎
各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要謹(jǐn)慎開(kāi)發(fā)，慢慢的發(fā)展，不要一下子全部投下去，導(dǎo)致以后資金鏈轉(zhuǎn)緊張。[詳細(xì)]](/NMediaFile/2014/0404/LOCAL201404041113409646938934972.jpg)
海南省農(nóng)信社聯(lián)合社理事長(zhǎng)吳偉雄：開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)需謹(jǐn)慎
各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要謹(jǐn)慎開(kāi)發(fā)，慢慢的發(fā)展，不要一下子全部投下去，導(dǎo)致以后資金鏈轉(zhuǎn)緊張。[詳細(xì)]
![省住建廳副廳長(zhǎng)杜海鷹：發(fā)揮政府在海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的積極作用
作為一個(gè)地方政府部門(mén)，我們要從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)開(kāi)始，到市場(chǎng)運(yùn)作，到銷(xiāo)售和售后服務(wù)，建立規(guī)范的秩序[詳細(xì)]](/NMediaFile/2014/0404/LOCAL201404041119337751884294658.jpg)
省住建廳副廳長(zhǎng)杜海鷹：發(fā)揮政府在海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的積極作用
作為一個(gè)地方政府部門(mén)，我們要從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)開(kāi)始，到市場(chǎng)運(yùn)作，到銷(xiāo)售和售后服務(wù)，建立規(guī)范的秩序[詳細(xì)]
![省國(guó)土廳政策法規(guī)處副處長(zhǎng)王雪皓：關(guān)于旅游房地產(chǎn)的幾個(gè)關(guān)鍵詞
旅游房地產(chǎn)下一步在海南的發(fā)展應(yīng)該更注重與海南當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展特別是環(huán)境的相互融合。[詳細(xì)]](/NMediaFile/2014/0404/LOCAL201404041114553683826140157.jpg)
省國(guó)土廳政策法規(guī)處副處長(zhǎng)王雪皓：關(guān)于旅游房地產(chǎn)的幾個(gè)關(guān)鍵詞
旅游房地產(chǎn)下一步在海南的發(fā)展應(yīng)該更注重與海南當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展特別是環(huán)境的相互融合。[詳細(xì)]
![國(guó)政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文：開(kāi)征房地產(chǎn)稅與房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展
當(dāng)前房地產(chǎn)稅改革與立法中存在爭(zhēng)議問(wèn)題需要破解。一是房地產(chǎn)稅的功能定位之爭(zhēng)；二是單兵突進(jìn)與整體改革之爭(zhēng)；[詳細(xì)]](/NMediaFile/2014/0404/LOCAL201404041116520482742364880.jpg)
國(guó)政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文：開(kāi)征房地產(chǎn)稅與房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展
當(dāng)前房地產(chǎn)稅改革與立法中存在爭(zhēng)議問(wèn)題需要破解。一是房地產(chǎn)稅的功能定位之爭(zhēng)；二是單兵突進(jìn)與整體改革之爭(zhēng)；[詳細(xì)]
![中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所副所長(zhǎng)宗良：房地產(chǎn)調(diào)控政策的演變邏輯
“增供給”為主的管理思路。建立共有產(chǎn)權(quán)制度為核心的保障性住房體系；明確的城鎮(zhèn)化路線；房產(chǎn)稅等配套領(lǐng)域改革采取“漸進(jìn)”策略[詳細(xì)]](/NMediaFile/2014/0404/LOCAL201404041121277230645748457.jpg)
中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所副所長(zhǎng)宗良：房地產(chǎn)調(diào)控政策的演變邏輯
“增供給”為主的管理思路。建立共有產(chǎn)權(quán)制度為核心的保障性住房體系；明確的城鎮(zhèn)化路線；房產(chǎn)稅等配套領(lǐng)域改革采取“漸進(jìn)”策略[詳細(xì)]
![住建部政策研究中心房地產(chǎn)處處長(zhǎng)趙路興：房地產(chǎn)市場(chǎng)特征分析與政策走向
要研究確定房產(chǎn)稅政策要點(diǎn)，如首套房不征稅，對(duì)超出基本生活需要的面積按累進(jìn)稅率征收。[詳細(xì)]](/NMediaFile/2014/0404/LOCAL201404041123192086779386675.jpg)
住建部政策研究中心房地產(chǎn)處處長(zhǎng)趙路興：房地產(chǎn)市場(chǎng)特征分析與政策走向
要研究確定房產(chǎn)稅政策要點(diǎn)，如首套房不征稅，對(duì)超出基本生活需要的面積按累進(jìn)稅率征收。[詳細(xì)]
![《銀行家》雜志副主編高廣春：金融如何影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行
從負(fù)債成本角度看，對(duì)信貸的過(guò)度依賴融資，降低了房企資金價(jià)格的議價(jià)能力，導(dǎo)致其融資成本居高不下，進(jìn)而導(dǎo)致高房?jī)r(jià)[詳細(xì)]](/NMediaFile/2014/0404/LOCAL201404041125234510021648569.jpg)
《銀行家》雜志副主編高廣春：金融如何影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行
從負(fù)債成本角度看，對(duì)信貸的過(guò)度依賴融資，降低了房企資金價(jià)格的議價(jià)能力，導(dǎo)致其融資成本居高不下，進(jìn)而導(dǎo)致高房?jī)r(jià)[詳細(xì)]
![中國(guó)社科院金融研究所副研究員安國(guó)�。撼擎�(zhèn)化過(guò)程中融資路徑的探討
推進(jìn)城鎮(zhèn)化，既有刺激經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需求，也是推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略性規(guī)劃。[詳細(xì)]](/NMediaFile/2014/0404/LOCAL201404041127044778379947630.JPG)
中國(guó)社科院金融研究所副研究員安國(guó)�。撼擎�(zhèn)化過(guò)程中融資路徑的探討
推進(jìn)城鎮(zhèn)化，既有刺激經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需求，也是推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略性規(guī)劃。[詳細(xì)]
![富力地產(chǎn)集團(tuán)副總裁、海南區(qū)域董事長(zhǎng)趙沨：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)體現(xiàn)特色
海南地產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展的話，會(huì)有更多的差異化區(qū)分出來(lái)，以后可能會(huì)難一些，所以我們應(yīng)該做出一些特色來(lái)會(huì)更好。[詳細(xì)]](/NMediaFile/2014/0404/LOCAL201404041124316668570177996.JPG)
富力地產(chǎn)集團(tuán)副總裁、海南區(qū)域董事長(zhǎng)趙沨：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)體現(xiàn)特色
海南地產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展的話，會(huì)有更多的差異化區(qū)分出來(lái)，以后可能會(huì)難一些，所以我們應(yīng)該做出一些特色來(lái)會(huì)更好。[詳細(xì)]
![恒大地產(chǎn)區(qū)域董事長(zhǎng)李孟其：金融與房地產(chǎn)企業(yè)要深入合作
銀行和房地產(chǎn)企業(yè)的合作模式不能單一化，大家共聚一堂就是為了實(shí)現(xiàn)旅游房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)緊密結(jié)合[詳細(xì)]](/NMediaFile/2014/0404/LOCAL201404041122466765618120511.JPG)
恒大地產(chǎn)區(qū)域董事長(zhǎng)李孟其：金融與房地產(chǎn)企業(yè)要深入合作
銀行和房地產(chǎn)企業(yè)的合作模式不能單一化，大家共聚一堂就是為了實(shí)現(xiàn)旅游房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)緊密結(jié)合[詳細(xì)]
![中南地產(chǎn)區(qū)域總經(jīng)理唐曉東：房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)機(jī)遇
2014年是房地產(chǎn)融資大年。特別是上市房地產(chǎn)公司的融資大年，證監(jiān)會(huì)對(duì)于上市房地產(chǎn)公司放開(kāi)債券融資是支持態(tài)度，將會(huì)提高房地產(chǎn)融資速度和規(guī)模。[詳細(xì)]](/NMediaFile/2014/0404/LOCAL201404041120537976645696696.jpg)
中南地產(chǎn)區(qū)域總經(jīng)理唐曉東：房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)機(jī)遇
2014年是房地產(chǎn)融資大年。特別是上市房地產(chǎn)公司的融資大年，證監(jiān)會(huì)對(duì)于上市房地產(chǎn)公司放開(kāi)債券融資是支持態(tài)度，將會(huì)提高房地產(chǎn)融資速度和規(guī)模。[詳細(xì)]
![海南現(xiàn)代集團(tuán)董事長(zhǎng)邢詒川：海南房地產(chǎn)商未來(lái)的工作重點(diǎn)
現(xiàn)在房地產(chǎn)發(fā)展是住房，住房應(yīng)由政府來(lái)解決，海南的房地產(chǎn)作為旅游房地產(chǎn)，我認(rèn)為應(yīng)該做高端的旅游定位。[詳細(xì)]](/NMediaFile/2014/0404/LOCAL201404041117368570645810591.JPG)
![海南開(kāi)維集團(tuán)董事長(zhǎng)李黎明：海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展
海南未來(lái)五年或十年，由于北方的霧霾天氣嚴(yán)重，大家選擇到海南度假、買(mǎi)房、養(yǎng)老的空間還是比較大的。[詳細(xì)]](/NMediaFile/2014/0404/LOCAL201404041115514401405933074.JPG)
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